Primo-accédant : Quelles aides pour investir dans l’immobilier ?
Vous souhaitez devenir propriétaire pour la première fois ? L’achat d’un bien immobilier est un choix considérable dans une vie avec d’importantes conséquences financières. Le statut de primo-accédant permet d’accéder à certaines aides pour favoriser l’accession et rentabiliser au mieux votre investissement.
Nous vous éclairons sur les avantages du statut de primo-accédant pour un investissement en toute quiétude !
Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?
Un primo-accédant est un particulier qui devient propriétaire pour la première fois. Ce statut revient également aux personnes qui n’ont pas été propriétaire d’une résidence principale durant les 2 années précédant l’achat immobilier. Dans le cadre d’un achat en couple, cette condition est valable pour les deux parties.
Bon à savoir : L’habitation principale correspond au lieu où on habite de manière régulière, à savoir plus de 8 mois dans l’année.
Les avantages d’être primo-accédant
Acheter un bien immobilier en tant que primo-accédant vous permet de bénéficier de plusieurs avantages attractifs :
Disposer de votre véritable chez vous
Si vous êtes locataire de votre logement actuel, vous avez probablement l’impression de payer la location d’un bien qui ne vous appartient pas vraiment. Acquérir votre résidence principale, vous permet de ne plus payer de loyer. À la place, vous vous constituez un patrimoine.
Bénéficier de prêts avantageux
Pour vous aider dans votre projet d’investissement immobilier, plusieurs prêts et aides financières sont à votre disposition lorsque vous devenez primo-accédant. Dans la plupart des cas, ces aides à l’accession sont cumulables.
Le passeport accession 90
Ce dispositif a été mis en place par le Territoire de Belfort afin de prendre en charge jusqu’à 3500€ des frais de notaire pour l’acquisition de la résidence principale des primo-accédants. Cette aide est toutefois attribuée sous conditions.
Tout savoir sur le passeport accession 90
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Il s’agit d’un prêt sans intérêt accordé en complément d’un autre prêt immobilier. Il vous permet d’emprunter jusqu’à 50 % du montant du prix d’achat de votre logement. Pour en bénéficier, le logement acquis doit devenir votre résidence principale et vos revenus ne doivent pas dépasser un montant maximum. Par ailleurs, vous ne devez pas être propriétaire de votre domicile actuel.
Le prêt conventionné (PC)
Le prêt conventionné est plafonné par rapport à la durée d’emprunt souhaitée et est accordé sans conditions de ressources. Il peut financer jusqu’à l’intégralité du coût d’achat d’un logement neuf ou ancien, ainsi que le coût de certains travaux. Remboursable sur une durée allant de 5 à 30 ans, il est possible de le combiner avec d’autres crédits comme le PTZ ou le prêt Action Logement, mais pas avec un prêt immobilier classique.
Le prêt d’accession sociale (PAS)
Le PAS est un crédit immobilier accordé aux personnes aux revenus modestes.
D’une durée de 5 à 30 ans, il permet de financer 100 % de votre achat et est cumulable avec d’autres prêts. Les conditions de revenu varient selon la localisation du logement concerné et le nombre d’occupants.
Le prêt du plan épargne logement (PEL)
Le Plan d’Epargne Logement donne à l’emprunteur le droit à un prêt au bout de quatre ans. Le montant est calculé en fonction des intérêts générés et peut atteindre jusqu’à 92 000€, remboursables sur une durée allant de 2 à 15 ans.
Par ailleurs, si le compte PEL a été créé avant 2018, vous pouvez bénéficier d’une prime d’état sous réserve de certaines conditions. Son montant dépend des intérêts produits.
Vous êtes prêt à franchir le pas ?
Devenir propriétaire en tant que primo-accédant est une étape importante, mais aussi
une véritable opportunité grâce aux aides disponibles. Pour concrétiser votre projet en toute sérénité, il est essentiel de bien vous entourer et de choisir un bien qui correspond à vos besoins,
à votre budget et à votre mode de vie.
Notre agence immobilière, implantée dans le Territoire de Belfort,
accompagne au quotidien de nombreux primo-accédants
dans leur recherche de résidence principale.